大衛在舊金山租下一間公寓，孰料竟憑空多出了一個室友。才剛把凌亂的公寓收拾完畢，他赫然發現一個年輕貌美卻又霸道無禮的美眉伊莉莎白出現在家中，堅持這裡才是她的公寓。
大衛認為這只是個誤會，直到他發現伊莉莎白神出鬼沒，總是能隨心所欲地出現在屋內，找鎖匠換鎖也阻止不了。
大衛相信自己中邪，見到了個遊魂，於是決定助其超生。但即便發現自身的異常，伊莉莎白仍堅信自己還活著。
兩人遂決定攜手合作，查出伊莉莎白的身份，以及她成為遊魂的原因。相處期間，兩人逐漸被彼此吸引，然而在終於查出真相時，最大的危機也已然迫在眉睫……
本片是在中學時代陪家人一道看的，正好之前又在電視上重演，趁著記憶還新時寫下心得。
同樣人鬼共存的題材，前有《靈異第六感》、《神鬼第六感》的懸疑驚悚，和《第六感生死戀》的可歌可泣（怎麼一堆第六感……），之後上映的類似題材難免會被拿來作比較。
儘管同為人鬼戀的題材沒到《第六感生死戀》過程的跌宕起伏和結尾的淒美惆悵，本片的輕快溫馨仍讓人看了十分舒服，沒有激烈的愛恨情仇或刺激的高潮迭起，而是幽默與淡淡的調性，卻有種細水長流的溫暖雋永。
最大亮點無非是馬克．魯法洛和瑞絲．薇絲朋的對手戲。從最初的敵視與不睦，隨劇情進展慢慢交心，相互理解後的傾心相惜，過程中有爭執，歡笑、淚水、感動。探訪薇絲朋飾演的女主角伊莉莎白的身世，抽絲剝繭追尋真相的橋段，不單是角色重新尋找自我的心靈之旅，也是讓觀眾更進一步了解人物的過程。
伊莉莎白生前是個醫師，更是個不折不扣的工作狂，生活重心幾乎都在醫院內，對工作的狂熱連好友甚至主管都看不過去，先後要她回家休息去，而即便離開工作岡位，全副心思仍放在其上。
而從劇中調查過程中的種種，也再再表現出她多麼醉心於工作，以至於向同棟鄰居打聽時，居然沒一個人對她有明確印象。認知到此一事實，她也不禁感嘆自己太過投注心力在職場上，回頭卻發現人生竟是一片空白，如今唯有和大衛在一起，她才能感覺自己還活著……
兩者互動前半段幾乎都在鬥嘴爭執中渡過，讓本該驚悚的情節顯得逗趣活潑，如伊莉莎白認為大衛是擅闖民宅的遊民，質疑他的精神有問題等……由「鬼」來質問「人」，頗有種作賊喊捉賊的喜感。而當兩者認知到伊莉莎白是鬼時，形勢頓時逆轉，合法居住者成了大衛，伊莉莎白成了糾纏不休的「前」房客。
在認知到自己和女鬼住在同一屋簷下，被源源不絕的牢騷和碎碎念逼到心力交瘁的大衛，在家中大念招魂和避邪咒語、請來中國道士撒符水、牧師效法「大法師」的驅魔、仿「魔鬼剋星」的捉鬼等橋段讓人大笑不止，加上一旁完全不為所動的伊莉莎白更添諷刺。
束手無策的大衛請來之前推薦他通靈類書籍的老闆，卻在交談期間透露大衛自身隱藏的秘密，也讓此角之前的孤寂頹廢有了解釋；而一向咄咄逼人的伊莉莎白在知情後歛起強勢溫言以待、不願看他繼續自甘墮落，也象徵她的體貼關心與試圖走入其心房。
本片主題圍繞在兩人身上，一是失去身體的孤魂野鬼，另一則是沒了靈魂的行屍走肉。伊莉莎白成了遊魂後遺忘了生前的記憶，從住處開始尋求線索，慢慢地找回身分，也認知到旁人眼中的自己，並察覺過去忙碌生活中遺漏的珍貴；大衛則是走不出過去心傷，終日失意無神，直到在助人過程中被吸引，本已幾乎死絕的心再度為「她」所跳動。
兩人尋求伊莉莎白身世的過程，也是兩人重新認識和面對自己的過程。浪漫之餘，也能讓人審視自己的生命中，是否曾因執念或傷痛而錯過了什麼？
末段，伊莉莎白終於醒來，看到的卻不是大衛，而是一個陌生人時，大衛的失落和悲苦可想而知，獨自落寞離開的一幕讓人揪心，但他的心卻在與伊莉莎白相處的期間再度活過來，兩人找回各自的生命、得以邁向明天。
而最後，大衛與伊莉莎白在公寓頂樓相見的一幕，似在說明兩人在冥冥中注定的緣分仍然存在，從大衛剛開始撿到租屋的通知、從好友口中得知伊莉莎白本該有的交集，到最終兩人再度相見，也留下個耐人尋味、回味無窮的結局。
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